부동산 경매 강좌

부동산 경매 강좌

나는 여기에 사이다 경제와 부동산 경매에 관한 강의를 듣고 왔습니다.

논현동의 작은 지하 공간에서 한 강의는 모든 나이의 사람에 참여했습니다.

1만 원이라는 저렴한 가격으로 경매의 지식을 가진 많은 사람의 비결을 들을 수 있어 매우 좋다고 생각합니다.

재미와 유익하고 2시간이 지났습니다

내가 배운 정보를 기반으로 향후 경매의 사용 방법에 대해 생각했습니다.

우선, 나는 부천 인천지방법원에 가서 현실을 느껴야 한다고 생각했습니다.

부천 법원이 낙찰자로 견적을 상세하게 설명하여 주었으므로, 나 같은 초보자를 위한 좋은 장소였습니다.

지난해 과열 지구 대출은 부동산 대책에 의해 40%로 제한되어 있었지만, 대출은 80%를 유지했습니다.

그러나 대출의 대출은 현재 제한되어 있습니다.

부의 사다리가 다시 사라졌다

강의를 듣지 않고 작은 기록을 남겨주세요. 1 년 후에의 기사를 보면 어떻게 생각할까요?

[법원 경매의 장점]

-> 저렴한 가격, 높은 수율 보장

평가 기간은 보통 6개월 이전 가격을 기준으로 하기 때문에 지역과 제품에 따라 차이는 있지만 초기 평가 가격은 시장 가격보다 10~20 % 낮아집니다. 또한 대해 20~30 % 절감되므로 부동산을 더 싸게 얻을 수 있습니다. (서울 20% 감소, 서울 이외 30%)

-> 제품의 선명도와 안정성

경매 부동산의 매각 가격은 법원 경매 하우스의 감정인의 감정인에 따라 있으므로 경매 아이템의 정보가 보다 명확하게 가격 신뢰성이 높아집니다.

-> 투자 방법과 자금 조달 방법의 다양성

법정 준비금 주식 경매 상품, 공동 입찰의 형태로 공동 투자, 현금이 아닌 입찰 보증 보험 증권 (보증)에 의한 구매 신청 보증 등 다양한 투자 옵션을 사용할 수 있습니다.

끝 :

공동 투자가 가능 토지와 아파트의 공동 투자 권장 (개별 공동 입찰 통지 참고 : 자본을 명확하게 입력하십시오)

공동 투자는 다수의 결정에 따라 이상하고 명확한 방향이어야 합니다

부동산의 경우 기본 모기지 (만기 포함)에 주의가 있는지를 확인해야 합니다.

-> 경매 지식의 획득과 수익의 생성

권리 분석, 재산 분석 및 전문가 평가를 위해 경매에 관한 법적 지식과 지식을 습득하면 경매 함정을 피할 수뿐만 아니라 높은 이익을 얻을 수 있습니다.

-> 낙찰 후 소유권 이전이 등록되어있는 경우 올바른 관계를 쉽게 준비할 수 있습니다.

부동산 경매는 원칙적으로 삭제 기준 이후에 등록된 모든 권리는 종료의 대상이 됩니다. 최고의 가격 구매자가 판매 가격을 지급하고 구매자에게 소유권 이전 등록을 요구하는 경우, 그 또는 그녀는 자신의 권한 하에 소유권 이전 등록을 구매자에게 위임 등록 종료 구매자는 획득하지 않습니다.

-> 사물의 다양성과 연속성

다양한 아이템이 법원을 통해 지속해서 처리되기 때문에 필요한 속성을 가져올 수 있습니다

생각해보십시오 : 부동산 경매 물건은 불량합니까?

부동산 경매를 사는 사람이 마음에 들지 않는 경우가 많다는 것은 많이 있지만, 부동산을 점유하는 세입자는 판매 또는 생계를 위해 열심히 일하는 사람입니다.

이것은 소유자 또는 채무자의 불이행으로 부동산 경매 절차의 대상이 되는 부동산 제품입니다.

[법원 경매 주의 사항]

-> 정확한 분석의 어려움

권리는 복잡한 관계에 있으므로 정확한 권리 분석에 따라 경매를 보호할 수 있습니다. 그러나 사람의 권리 분석이 오해되는 경우 경매는 큰 손실을 보게 될 수 있습니다. 초보자 투자자는 서둘러 입찰에서 잘못된 경매 투자를 해서는 안됩니다.

-> 정확한 가격 요청

권리 분석 후 시장 가격을 파악해야 하지만, 현지 조사를 하는 것으로 돈을 잃을 수 있습니다. 사실, 개발의 장점이 없는 제품이 시장 가격 또는 주변 가격보다 높은 가격으로 쟁취되는 일이 자주 있습니다…. * 쇼핑몰의 경우, 낙찰자를 정복 미결제 관리 수수료를 확인합니다.

-> 부동산 취득까지 많은 변수가 존재합니다

경매 아이템이 판매 날짜에 수여해도 많은 변수가 이해 관계자의 이의 항소 경매 중단 문서 제출, 경매의 철회 및 취소에 영향을 미칠 수 있습니다.

-> 납품 및 밝기의 어려움

매각 지급과 소유권 이전 등록이 완료된 후에도 소유자 또는 세입자가 종종 자주성을 거부합니다. 따라서 지급 직후에 자산을 행사하는 것은 어렵습니다. 약간의 차이는 있지만 대부분은 해결됩니다